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消费市场疲弱 星展料内地三成新增商场无法开业

* 来源 :http://www.stunter-killers.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-09-16 12:35 * 浏览 :

  自2017年3月份起连续6个月,内地消费市道的社会消费品零售总额,按年增长10%或以上,不过在8月份零售消费额连续2个月下跌,按年增长为10.1%,较7月份增幅放缓了0.3个百分点。

  不过星展唯高达研究部主管吴淑燕仍相信,内地零售及消费市道继续复苏,亦相信目前在内地一线城市已开业的购物商场会继续从中受惠,同时认为在一线城市边陲开业的小区商场将会有不俗发展。

  在过去数年内地多间发展商均致力发展购物中心,可是表现却差强人意,购物中心供应过多,加上内地在2014及2015年期间,内地零售及消费市道大幅放缓,导致不少购物中心陷入人流大减,商户生意额亦下降。尽管如此,仍然有不少发展商有意发展购物中心。吴淑燕引述数据指出,未来三年内地将会有500个购物中心开业,但由于个别商场难以招租,最终可能有三至五成购物中心无法开业。

  营运要成功,最终依赖的是人才。吴淑燕指出发展购物中心需要有相应的销售团队,可是内地缺乏足够数目的人才,并以中国海外为例,纵使该公司在内地拥有大量办公室物业,在购物中心范畴并没有特别提及,相信仍然在探索更理想的发展模式,反观龙湖地产成功从其他发展商聘用具经验的人手,有助加快业务发展。

  内地购物中心等实体消费店除却消费市道转弱打击外,亦受到电商的冲击。不过内地电商近年开始调整发展策略,开始涉足实体店,其中着力发展“新零售”的阿里巴巴便在杭州开设了首家无人便利店。星展唯高达中国/消费品行业分析师许明蕙相信,随着日后无线射频识别系统价格日益便宜,预料无人商店将会更加普及。